Når du skal velge eiendomsmegler, er det viktig å gjøre grundig forarbeid for å sikre at du finner den rette personen for jobben. Her er en detaljert sjekkliste som kan hjelpe deg i prosessen:
- Sjekk referanser på eiendomsmegler
- Spør venner, familie eller kollegaer om de kan anbefale en flink eiendomsmegler. Personlige anbefalinger kan være veldig verdifulle
- Bruk nettsteder som eiendomsmegleroslo.no for å sammenligne og finne de mest anbefalte eiendomsmeglerne i ditt område, spesielt hvis du bor i Oslo
- Se på ulike aspekter som service, kundetilfredshet og suksessrate
- Undersøk om honoraret er en fastpris eller en prosentandel av salgssummen
- Les gjennom avtalevilkårene nøye. Sjekk om det er noen skjulte kostnader eller avgifter
- Forstå forskjellen mellom fastprisavtaler og provisjonsbaserte avtaler. En fastpris er uavhengig av salgssummen, mens en provisjonsavtale varierer med salgsprisen
Dette må du spørre eiendomsmegler om
- Spør om meglerens erfaring med lignende eiendommer eller i ditt område
- Sjekk om hvordan og hvor ofte megleren vil kommunisere med deg gjennom salgsprosessen
- Undersøk om hvilken markedsføringsstrategi megleren vil bruke for din eiendom
- Diskuter salgsstrategi og hvordan megleren vil prissette eiendommen din
- Finnes det dokumentasjon på arbeid utført i boligen, spesielt gjelder dette for bad og elektriske utbedringer
- Renner vannet i dusjen skikkelig ned i sluken
- Oppstår det lekkasjer under kjøkkenvasken eller badeservanten når vannet skrus på?
- Er det skru- eller automatsikringer i sikringsskapet?
- Har de gamle elektriske ledningene blitt skiftet ut med nye?
- Er det noen punkterte vinduer i boligen?
- Er støyen fra gaten eller omgivelsene plagsom?
- Anbefaler du å ta av skoene for å kjenne om det trekker ved gulvene?
- Er det en typisk kjellerlukt eller loftslukt i boligen?
- Er det tegn til fuktproblemer eller mugg i noen av rommene?
- Er nettforbindelsen stabil i hele huset? Kan jeg gjøre en rask test ved å ringe en venn mens jeg går gjennom boligen?
- Hva er din rolle i tilfelle du ikke kan svare på noen av spørsmålene umiddelbart? Vil du følge opp etter visningen?
- Hvis det er noe jeg lurer på etter visningen, hvordan kan jeg best komme i kontakt med deg for oppfølgingsspørsmål?
Husk at eiendomsmegleren er der for å hjelpe deg med å gjøre et informert valg, så ikke nøl med å stille alle spørsmål du har. Meglerens svar kan gi deg verdifull innsikt i boligens tilstand og verdi.